近日，关于合肥房价上涨还是下跌引起了网友的热议，部分网友认为合肥房价上涨的数据不可信，许多楼盘都在降价，合肥房价的均价却在上涨。据统计，4月前三周以来，合肥房价呈波折式微升，均价在4100元上下波动，并未出现大涨大跌，总体保持稳定。
合肥第一周住宅类销售1893套，185631.9平方米，均价4090.33元/㎡，销售金额75929.59万元；
合肥第二周住宅类销售环比上周套数和面积都有所上升，环比分别上浮6.7%和10.8%，销售均价略微下调，环比下降3.8%，但4月9日当天政务新区的陶然居团购达188套，均价2500元/㎡，故使住宅类商品房的销售套数上升，而销售均价拉低不少，如扣除则销售均价在上周的基础上仍然有所下跌，但下跌幅度很小，均价约为4055.7元/㎡；
合肥第三周住宅类商品房环比上周成交套数和成交面积有所微弱下跌，价格上涨速度较快，值得关注。上周销售1981套，环比上周降低1.93个百分点，销售面积达195831.4㎡，环比上周跌幅4.79个百分点，降幅较大，而成交均价达4134.4元/㎡，环比上周上浮5.06个百分点，数字上看涨幅很大，（但如考量15周成交均价被陶然居的团购拉低因素，两周成交均价保持稳定）。
看到合肥房价上涨的数据，有一位网友发表了自己的想法，“说合肥的房价在上涨绝对在忽悠，据我最近了解的房价在下跌，而且是现房。比如一些名盘：1、国际丽晶城，2、澜溪镇，3、又八栋等价格都在下跌，而且跌幅都在每平方500元以上。”
针对网友的质疑，我们采访了和声机构资深策划人郭飞，他认为，其主要原因是统计的数据是成交价格，而不是市场公布价格，去年上半年，市场价格过高，但成交量十分低迷，以超高性价比楼盘最受市场欢迎，因而成交价格一直并不高。春节前后，许多楼盘开始进行价格促销，其中不乏中高档楼盘，从而带动了销售。
从价格上来看，去年下半年以中低价位房源为主销产品，中高价位楼盘销量低迷，不占主导地位，因而成交价格处于相对较低水平，主要表现出的是中低价位水平。而春节前后中高价位房源适当降价促销，而中低价位房源开始略有涨价，整体价格水平要高于中低价位水平，所以表现出来的是成交价格略有上涨趋势。
郭飞进一步表示，成交价格水平会有所波动，且幅度不大，这并不是表示合肥房价上涨了，而是中高价位房源通过降价促销后，能够带动销售，说明市场需求是存在的，只要合理的价格水平和产品，是能获得消费者认可的。（文/戴璐）
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